Newark – La tenuta di 10 acri di West Main Street, dove i residenti della contea di Newark sono andati a lavorare nelle fabbriche per più di un secolo, diventerà il luogo in cui ora vanno per intrattenimento, cibo e bevande, arte, shopping e alloggi.
La stazione di Newark, un imponente progetto di riqualificazione da 11 milioni di dollari che include già quattro campi da beach volley illuminati, un taco bar all’aperto e musica dal vivo nella prima fase di una riqualificazione in quattro fasi aperta venerdì sera a 325 West Main St .
Todd Alexander, capo del proprietario di A4 Ragtime Band Development, e Seth Stout, co-fondatore e direttore delle operazioni, hanno annunciato i piani per le tre fasi aggiuntive che saranno sviluppate fino al 2024.
L’ex sito industriale di White-Westinghouse, Pharis Tire and Rubber e Simpson Soap ospiterà un progetto di sviluppo di 140.000 piedi quadrati composto da una caffetteria, lounge, 22 appartamenti loft, un bar sul tetto, un moderno centro commerciale con artigiani e attività commerciali persone, uno spazio per uffici, un ristorante italiano e forse un parco cittadino su The length of Raccoon Creek.
Alexander ha detto: “Ovviamente ho investito molti soldi in questo. Il riutilizzo adattivo di edifici come questo è difficile da fare. Ha molte sfide innate”.
Alexander ha detto che la vista su West Main Street su Racoon Creek, in direzione ovest, gli ha ricordato Pittsburgh, dove è nato. Ciò ha suscitato interesse per la proprietà e il suo potenziale, ma è stato necessario qualcosa di più per convincerlo a portare avanti il progetto.
“Ho iniziato a parlare alla città di una visione di West Main Street”, ha detto Alexander. “Non sentivo che un progetto di questa portata potesse essere realizzato senza avere una visione più ampia su Main Street. Sai, qualcosa che fornisce attenzione.
“E poi ho iniziato a guardare l’edificio, e ho pensato che le arti hanno davvero bisogno di farne parte. L’abbiamo chiamato il Renaissance Arts District. Lavoreremo con un gruppo di parti interessate per definire esattamente cosa significa”.
Alexander ha detto che l’Arts Corridor contiene già molti pezzi, dal centro alla stazione di Newark, con Licking County Players, Heisey Glass e musei vicini, la Licking County Library, Old School Apartments, The Works, Courthouse Square e Canal Market District.
Alexander ha detto: “È molto facile fare un cerchio intorno a questo e definire una zona. Le regioni stanno davvero guidando il successo. Quindi, abbiamo ritenuto che fosse importante. Avere una visione per quel corridoio.
“Eravamo assolutamente irremovibili che il distretto artistico fosse interconnesso con i valori della comunità e che ciò fosse appropriato per la comunità”.
Un altro pezzo del puzzle è stato trovare qualcuno con le competenze per aiutare a gestire il processo. Ha trovato Stout, che ha lavorato per riqualificare altri magazzini a Columbus.
Alexander ha detto: “Allora, l’ho chiamato.” “Penso che sia rimasto sbalordito dall’opportunità e dal potenziale del progetto”.
Non ci volle molto per essere a bordo, ha detto Stout, soprattutto dopo aver visitato l’edificio di 122.000 piedi quadrati dietro West Main Street e direttamente dietro il cancello principale.
“Mi veniva la pelle d’oca, a dire il vero”, ha detto Stout. “Ci sono molte difficoltà con il riutilizzo adattivo, ma non ho mai visto un edificio che si adatta bene a tutti questi diversi gruppi di utilizzo. Abbiamo messo una quantità incredibile di pensiero progettuale e l’intento di tutti su questi diversi componenti, ma ad essere onesti, il l’edificio si è effettivamente predisposto per questi diversi gruppi di utilizzo.
Già quel primo giorno, abbiamo potuto iniziare a vedere come tutto questo potesse venire insieme naturalmente, e questo è stato l’ingrediente che mi ha fatto andare completamente al 100%. Per me, sapevo che era immediatamente possibile “.
L’altro grande edificio ex fabbrica della struttura, l’ex edificio Pharis Tyre lungo West Main Street e vicino al torrente, sarà demolito, ad eccezione dell’estremo ovest di 10.000 piedi quadrati e del connettore superiore all’edificio principale della stazione di Newark, che è di 122.000 metri quadrati. Archiviato un ex magazzino Westinghouse.
Alexander ha detto che il piano è di rivelare la seconda fase del progetto questo autunno, quando Earthworks Coffee and Goods aprirà nella banchina di carico dell’edificio principale nello stesso momento in cui The Yard è chiuso per la stagione.
“Speriamo di prendere l’energia e lo slancio e portarli dentro”, ha detto Alexander.
Earthworks Café sarà un bar, un panificio e un punto di ristoro fino alle 16:00, quando si sposterà in uno spazio lounge.
Sebbene la stazione di Newark sia incentrata sull’arte, l’intrattenimento, il cibo e la ricreazione, ci sono ancora alcune persone che ci vanno per lavoro.
Alexander stima che la sede impiegherà circa 75 dipendenti diretti che lavoreranno nel catering, nel servizio banchetti, nel catering, nella gestione di eventi, nella gestione della proprietà, nel leasing e nella manutenzione.
Stout ha detto che il progetto attirerà persone da fuori regione, ma non è questo l’obiettivo principale.
Stiamo costruendo qualcosa per Newark. Siamo il più premurosi possibile mentre creiamo punti di accesso per tutti. Questa sarà una destinazione e le persone che non hanno visitato Newark saranno qui ora a causa di questo progetto, ma è più per le persone che sono qui. C’è davvero. Un’incredibile sensazione di orgoglio a Newark “.
kmallett@newarkadvocate.com
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Twitter: @ kmallett1958
Stazione di Newark
La struttura si trova a 325 W. Main St .. , A Newark, e si compone di 10 acri da Raccoon Creek a 11th Street, escludendo un’area di ritaglio lungo West Main Street e un’area di ritaglio lungo Jefferson Street.
Fase 1 Il cantiere alla stazione di Newark
Un luogo di intrattenimento all’aperto. È stato aperto venerdì sera. Comprende quattro campi da pallavolo sulla sabbia illuminati di dimensioni standard (con intrattenimento estivo e tornei competitivi), una buca per il mais, un locale con musica dal vivo e un taco bar all’aperto. Può ospitare eventi come lauree e matrimoni. I prossimi eventi includono il 4 luglio, un Festival estivo di arte e musica, l’Oktoberfest e il Memorial Day nel 2022.
Orario di apertura: aperto tutti i giorni, tranne il martedì, dalle 17:00 alle 24:00 il lunedì, mercoledì e giovedì, dalle 17:00 all’1: 00 il venerdì, dalle 11:00 alle 13:00 il sabato e dalle 11:00 alle 23:00 la domenica.
Fase 2 di scavo, caffè, merchandise e The Loft Apartments.
Earthworks Coffee & Goods avrà caffè e prodotti sfusi che rispecchiano l’idea di Earthworks Coffee & Goods. Di notte, si trasforma in un lounge serale, con intrattenimento e attività, un bar completo e servizio cocktail. Il ristorante di 7.000 piedi quadrati, con alcuni posti a sedere all’aperto e porte di vetro superiori, dovrebbe aprire in autunno.
The Loft Apartments sarà composto da 22 appartamenti loft disponibili per l’affitto in una porzione ristrutturata di un vecchio magazzino Westinghouse. Sarà caratterizzato da mattoni a vista, ampie finestre ed elettrodomestici in acciaio inossidabile. Dovrebbe aprire in primavera. Registrati su newark-station.com.
La terza fase: appezzamenti di terreno nella stazione di Newark e nella sala di controllo
The Lots rende omaggio alla storia della città dai suoi creatori e si impegna per un ecosistema per gli artigiani e gli imprenditori di oggi, che occupa la maggior parte dell’ex magazzino di 122.000 piedi quadrati di Westinghouse. Un centro commerciale moderno, con 40.000 piedi quadrati di uffici e studi di artisti. L’apertura è prevista per la primavera del 2023. Iscriviti alla lista d’attesa su newark-station.com.
Il primo piano ospiterà artisti e un piccolo ambiente di vendita al dettaglio, dove le persone possono gestire le loro opere con l’interazione pubblica e aprendo le porte, con un ingresso dal caffè. Il secondo piano sarà un prodotto più completo di spazio ufficio e ambiente di co-working, comprendente stampante, sala conferenze e angolo cottura. Inoltre, una sala da ballo di 7.000 piedi quadrati sarà il fulcro del secondo piano, utilizzando la luce naturale.
La Lookout Taproom utilizzerà una sala meccanica di 2.400 piedi quadrati sul tetto, accessibile tramite ascensore e tromba delle scale. Servirà una birra fredda con una vista panoramica unica della città.
La quarta fase è la serra
Una serra di 400 piedi quadrati eretta con il vetro recuperato dal demolito Varice Building e un ristorante che porta il suo nome lungo Raccoon Creek in un’ex fonderia di vetro di 9.000 piedi quadrati. Servirà ottimo cibo e cocktail da un menu di ispirazione italiana che include pasta, polpette e vino e offre opportunità di cucina e catering per eventi nella stazione di Newark. L’apertura è prevista per il 2024.
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