Novembre 27, 2021

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Il prossimo grande edificio per uffici di Little Italy sarà dall’altra parte della strada rispetto al suo nuovo edificio

Raddoppiando il centro di San Diego, Kilroy Realty prenderà il suo secondo isolato a Little Italy, pagando 42 milioni di dollari per acquistare la Pacific Highway 2045, dove prevede di costruire un altro edificio per uffici dal suo primo progetto su vasta scala, 2100 Gatner.

Il fondo di investimento immobiliare quotato in borsa ha annunciato la scorsa settimana che si trovava a Escrow, un sito con un parcheggio in superficie al largo della costa di San Diego. Lo sviluppatore prevede di trasformare i 1,3 acri di terreno che attualmente è la stazione di servizio Mobil in un’altra offerta di tendone, questa volta costruendo 275.000 piedi quadrati di spazi per uffici tecnologici con vista panoramica su una torre di cinque o sei piani.

Il progetto, ancora senza titolo, è ancora agli inizi, il che significa che Kilroy ha bisogno di ottenere l’approvazione, ancora a pochi anni di distanza. Il periodo di costruzione di due anni dovrebbe essere completato entro il 2025 o il 2026, ha affermato Peter Dowley, vicepresidente degli investimenti di Kilroy Realty Corporation.

“Nel complesso abbiamo molta fiducia nel mercato di San Diego, specialmente a Little Italy”, ha detto Dowley. “Una delle cose che ci attrae di più di questo sito è che è vicino al 2100 Gatner”.

Con sede a Los Angeles, il portafoglio di Kilroy comprende 14,6 milioni di piedi quadrati, principalmente spazi per uffici e scienze della vita. La società della West Coast è entrata ad Austin nel mercato del Texas, acquistando la nuova torre di 36 piani in realtà un grande biglietto per $ 580 milioni.

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A livello locale, il Kilroy 2100 Gedner porta gli ultimi ritocchi al più grande edificio per uffici di Little Italy e alla prima città dell’azienda. L’edificio di sei piani ha spazi commerciali al piano terra, un cortile pubblico, diverse terrazze e un ampio tetto sul tetto – ma finora non ci sono inquilini.

Kilroy prevede di costruire qualcosa di simile dall’altra parte della strada sulla Pacific Highway 2045, ha detto Dowley. Ciò significa che il futuro edificio per uffici avrà piattaforme estese e aperte che circondano le aziende tecnologiche e dei media i cui dipendenti generalmente preferiscono lavorare in modo collaborativo. Avrà un sacco di spazio all’aperto, viste sulla baia senza soluzione di continuità dalla maggior parte dei siti e tutti i vantaggi dell’ambiente urbano circostante. Lo sviluppatore si aspetta che il progetto costi fino a $ 2100 – o $ 140 milioni.

Attualmente di proprietà di società del Pacifico, la Pacific Highway 2045 è circondata da Hawthorn Street a nord-ovest, Grape Street a sud-ovest, Pacific Highway a ovest e California Street a est. Brad Richter, capo della divisione urbana della città, ha affermato che il sito, situato nell’angolo Kitty da 2100 Gatner, è alto 85 piedi ed è in una zona che limita l’uso residenziale. Kilroy prevede di chiudere l’impegno entro la fine del mese.