- Kulwant “Lucky” Singh, il cui cognome è Lakhman, gestisce una catena di distributori di benzina indipendenti e negozi di alimentari a Erie.
- Il suo ultimo progetto ha comportato anni di attesa: Restrizione dell’atto sull’uso della proprietà
- Singh sta finalmente andando avanti con i piani e non vede l’ora di costruire un altro nuovo terminal e magazzino dopo aver completato questo progetto
Kulwant “Lucky” Singh è meglio conosciuto per le cinque stazioni di servizio Speed Check indipendenti e i minimarket che possiede e gestisce in tutta Erie.
Ma l’ultimo progetto di controllo della velocità di Singh era lungi dall’essere rapido.
Era segnato principalmente da quanto tempo doveva aspettare per spostarlo.
Singh ha finalmente iniziato la costruzione di un nuovo negozio di controllo della velocità e del Lucky’s Food Mart all’angolo sud-ovest di West 18th e Cherry Street, il sito dell’ex ristorante italiano di Arnone nel quartiere Little Italy di Erie.
“Ho aspettato molto tempo per questo”, ha detto Singh.
Singh avrebbe voluto iniziare la costruzione prima. Ma conosceva i limiti quando acquistò la proprietà al 607 W. 18th St. per $ 85.000 in una vendita fiscale della contea di Erie nel novembre 2015.
L’atto includeva una restrizione che vietava a una stazione di servizio o a un minimarket di operare sul sito fino al 9 maggio 2021.
Sono passati 20 anni dalla data in cui è stato registrato l’atto di acquisto del lotto da parte della famiglia Arnone dalla società immobiliare Country Fair, che gestiva un distributore di benzina e un minimarket in loco, secondo i registri immobiliari della contea.
La serie Country Fair è stata messa al guinzaglio. Un divieto di 20 anni applicato all’uso della proprietà in “drogheria/negozio di alimentari e vendita di benzina e tabacco”, secondo la legge. La Country Fair gestisce due ultime stazioni di servizio a meno di un miglio di distanza: una a est, sulla West 18th Street e Sassafras Street, e l’altra a sud-ovest, su Liberty Street e Brown Avenue.
La famiglia Arnone ha aderito alle restrizioni con il ristorante che operava sulla West 18th Street e Cherry, ma il ristorante ha chiuso nel 2010, lo stesso anno in cui il suo proprietario, Anthony Arnone, è morto all’età di 71 anni. Un edificio di un metro quadrato è stato costruito per la vendita delle tasse nel novembre 2015 dopo che la moglie di Arnone non è riuscita a trovare un acquirente ed è stata in ritardo nel pagamento delle tasse di proprietà sullo sfratto.
Singh l’ha comprato. Ha promesso di lavorare in un altro negozio di controllo della velocità e una stazione di servizio in loco una volta che la data di scadenza sarà in vigore.
Ha mantenuto la sua promessa.
Aveva già serbatoi sotterranei di benzina da 10.000 galloni con tettoia per le pompe di benzina. Singh ha affermato che l’intero complesso dovrebbe costare $ 400.000 per la costruzione e l’apertura del nuovo centro di controllo della velocità è prevista tra quattro mesi. Ha detto che si aspetta che il negozio gestisca sei dipendenti.
“Siamo entusiasti”, ha detto Singh. “Sono tutti molto felici”.
Distributore di benzina anche nelle vicinanze
Singh ha appena iniziato in quella zona della città. Ha in programma di posizionare un altro controllo della velocità all’angolo sud-est di West 26th e Cherry Street, il sito dell’ex sito di rivendita di auto usate Lakeview.
Singh ha acquistato i quattro pacchetti che compongono la proprietà per 390.000 dollari ad aprile. Nello stesso mese ha ottenuto una variazione dal Consiglio delle udienze per la zonizzazione di Erie per gestire una stazione di servizio e un minimarket in loco, parte della quale è un’area residenziale di medie dimensioni, una designazione di zonizzazione che non consente distributori di benzina e negozi di alimentari senza contrasto .
Singh ha detto che installerà pompe di benzina e una tenda da sole sulla proprietà, i cui indirizzi multipli includono 2615 Cherry Street e 563 W 26th Street, e utilizzerà uno degli edifici per un minimarket. Singh prevede di investire più di $ 1 milione nel progetto e assumere circa 15 persone per eseguire questo controllo della velocità, secondo i record di zonizzazione.
Quando inizierà la costruzione di questo progetto?
“Quando avremo finito con questo”, ha detto Singh in un’intervista la scorsa settimana su West 18th Street e Sherry.
“Ottimo imprenditore”
Singh, 62 anni, sta producendo un impatto economico nell’area, in particolare nelle aree di Erie City che sono considerate sottoservite.
Le attuali posizioni di Lucky nell’area di Erie:
- 707 Strada Statale
- Via della parata del 1719
- 1001 East Avenue.
- 1505 Buffalo Road
- 2267 Buffalo Rd R
- 1150 E. Strada del Lago
- 2747 W 12th Street, Millcreek
Nel 2015, ha acquistato State News and Variety, in Fourth e State Street, un noto grande magazzino aperto dalla famiglia DeLuca nel 1946. Il negozio ha cessato l’attività circa sei mesi fa e l’Erie ha acquistato Downtown Development Corp. L’edificio che Singh non possedeva.
Singh, nato in India, usa da anni il nome Kulwant “Lucky” Lakhman. In un’intervista della scorsa settimana, ha detto di aver cambiato il suo cognome in Singh, un nome di famiglia, quando è diventato cittadino naturalizzato degli Stati Uniti circa un anno fa.
Singh emigrò negli Stati Uniti dall’India circa 30 anni fa, vivendo inizialmente in Indiana. Gestiva piccoli negozi lì e in Ohio fino a quando non si trasferì a Erie intorno al 2000 su richiesta di un amico, che disse che Erie aveva molte opportunità.
Singh li ha trovati.
Forse le operazioni più note di Singh sono Speed Check e Lucky’s Food Mart, che ha aperto nel 2014 all’angolo nord-est di East 18th e Parade Street, una sede che ospita la Lucky’s Mexican Food Company. Il lavoro intenso ha rianimato un angolo in gran parte vuoto.
Attualmente in funzione, il nuovissimo Singh Quick Check è stato aperto al 1150 di E. Lake Road, che per anni è stato il sito dell’attività commerciale e del mercato della pesca dell’ultimo pescatore. Singh ha acquistato la proprietà per $ 1,866,89 in una vendita fiscale nel novembre 2017.
L’apertura di East Lake Road Speed Check ha guadagnato elogi a Singh per il suo continuo investimento in Erie.
“Mr. Lucky è la prova di ciò che una persona in questa comunità può fare per fare la differenza!” , il reverendo Jerry Briscaro, sacerdote cattolico e coordinatore del Neighborhood Watch per la regione East and Ways of Hess, ha dichiarato in una e-mail quando è stato aperto il controllo della velocità di East Lake Road.
“Ci sono così tanti che sono andati prima di lui per costruire e avere successo nella nostra comunità”, ha detto Briscaro. “Spero che ci saranno molti altri che verranno anche dopo di lui, per costruire e avere successo nella nostra comunità.
Un anno dopo, Briscaro ha continuato a lodare l’imprenditorialità di Singh e la sua disponibilità a correre dei rischi in Erie. Singh Express Check si trova a 1001 East Avenue. Un isolato di distanza da St. Ann, dove serve Priscaro.
“Era una bella aggiunta al nostro quartiere”, ha detto Briscaro in un’intervista. “È molto disponibile e un ottimo uomo d’affari”.
Occhio per espandere
Singh attribuisce il successo dei test di velocità all’economia dei consumatori di base.
“Ho i prezzi del gas più bassi”, ha detto.
I prezzi bassi della benzina potrebbero non fargli guadagnare di più, ma portano clienti nei suoi negozi. All’interno possono acquistare snack, cibo, bevande e altri articoli che generano maggiori entrate.
Singh ha anche affermato che gli piace migliorare gli angoli colpiti della città, il che aiuta ad aumentare il valore delle proprietà nei quartieri vicini.
“Non sembra buono”, ha detto Singh, indicando gli angoli con gli edifici vuoti.
Guarda Spencer Boyd Singh scegliere gli angoli di sviluppo in Erie per 20 anni. Boyd fornisce prodotti all’attività di Singh in qualità di direttore di ABL Wholesale Distributors a Columbiana, Ohio, a sud di Youngstown.
“Sono entusiasta di tutti i suoi progetti”, ha detto Boyd. “Mi dice sempre come se la caveranno, e sono azzeccati, se non migliori. Ha sicuramente un occhio per quel tipo di caratteristiche”.
Singh sa anche essere paziente. Ha costruito la sua attività a Erie nel tempo e, come si può vedere dal suo ingresso nelle proprietà di West 18 e Sherry Street, è disposto ad aspettare.
Ha detto che il suo obiettivo è lo stesso, indipendentemente dal progetto o dal suo ritmo.
“Ci piacerebbe vedere una bella Eri”, ha detto Singh.
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