Aprile 21, 2024

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Il proprietario di Cochrane è a favore di un tetto massimo per il prezzo dell’affitto

Il proprietario di Cochrane è a favore di un tetto massimo per il prezzo dell’affitto

Con tre ristoranti del Canadian Italian Restaurant Group (CIRG) che hanno chiuso i battenti all’inizio del mese, e dopo che il CIRG ha affermato che era economicamente fattibile rimanere aperti a Cochrane, molti si sono chiesti se la città dovesse o meno imporre una sorta di tetto massimo per l’affitto per spazio commerciale per attività commerciali piccolo locale.

È qualcosa che lui e molti altri imprenditori hanno chiesto a lungo, ha affermato il vicepresidente di Cochrane e la Camera di commercio locale Jag Thind, che possiede anche alcune attività commerciali in città.

“Tutto è follemente costoso ora”, ha detto Thind. “Cochrane non è come Calgary. Non è una città enorme.”

Il problema, secondo Thind, è che non dipende dalla città. Ha detto che gli investitori che possiedono molti degli spazi commerciali della città hanno i propri standard quando si tratta di come fissare i prezzi.

Con i piani futuri di aprire una terza attività a Cochrane, Thind ha affermato che le tariffe di affitto sono quasi insostenibili per qualsiasi potenziale datore di lavoro.

“Questo è un altro grande motivo per cui le piccole imprese non sopravvivono”, ha detto Thind. “Tre ristoranti hanno chiuso i battenti – e questa non è una piccola impresa, lo era [restaurant] Catene.

“Se non possono sopravvivere, come possono sopravvivere le piccole imprese?”

Come altri imprenditori Cochrane, Thind ha affermato che molti rimangono a galla solo grazie al duro lavoro dei loro proprietari. E dalla sua esperienza personale, ha affermato che è comune per molti proprietari di piccole imprese registrare lunghe giornate lavorative per mantenere viva la propria attività.

“Come piccolo imprenditore, so che molte aziende guadagnano meno del minimo, questo è certo”, ha affermato Thind.

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Thind ha affermato che, nonostante la continua rapida crescita della popolazione, Cochrane non è affatto vicina al punto in cui le piccole imprese possono prosperare, nonostante abbia una base di clienti potenziale più elevata.

“Cochrane è senza dubbio molto costoso”, ha detto Thind. “Sopravvivere in un’azienda non è mai facile e con questo tipo di locazione non sarà facile.

“Non posso dire come sia [in] Calgary – tutto dipende dalla posizione – ma a Cochrane è costoso”.

Thind ha affermato che il costo medio per piede quadrato per l’affitto di uno spazio commerciale a Cochrane può aggirarsi in media intorno ai $ 30 e oltre. Con l’arrivo di nuovi spazi commerciali a Cochrane e con nuove comunità in fase di sviluppo, Thind ha dichiarato di aspettarsi che il costo superi facilmente i 35 dollari per piede quadrato in futuro.

Sebbene non sia sicuro che la città sia direttamente coinvolta nelle tariffe di affitto degli spazi commerciali a Cochrane, ritiene che sia giunto il momento per il comune di esaminare la questione e vedere se può intraprendere qualsiasi azione al riguardo.

“Anche se non mettono un limite, dovrebbero parlare con queste aziende”, ha detto Thind. “Non ascoltano le piccole aziende, non ascoltano le piccole persone, ascoltano le persone molto più grandi che vengono a Cochrane.

“Se le piccole imprese non sopravvivono, come faranno i proprietari a fare soldi, giusto?”

Thind ritiene che, indipendentemente da dove vengono create, le piccole imprese siano la spina dorsale dell’economia e Cochrane ne è un ottimo esempio.

“Dai, creiamo i nostri posti di lavoro e creiamo altri posti di lavoro, tutti legati a diverse attività”, ha affermato Thind. “Penso che sia molto importante per le piccole imprese sopravvivere”.

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in una mail a Avvoltoio CochraneMike Corman, direttore ad interim di Cochrane Township Planning and Development Services, ha dichiarato che il comune non aveva preso in considerazione l’idea di fissare un tetto massimo per l’affitto degli spazi commerciali.

Vanno da $ 15 a $ 40 per piede quadrato, ha affermato Korman, che ha fornito maggiori informazioni sulle tariffe medie degli affitti commerciali utilizzando le informazioni della città. Ha notato che il prezzo varia a causa di diverse circostanze, tra cui l’ubicazione e le condizioni dell’edificio.

Rispetto ai costi di affitto di spazi commerciali in località a Calgary, ha aggiunto che c’è anche un fattore di domanda e offerta da considerare quando lo si confronta con Cochrane.

“Il livello di domanda e offerta di immobili in affitto a Cochrane gioca un ruolo nel modo in cui i proprietari stabiliscono i prezzi”, ha spiegato Corman, aggiungendo che “Calgary, rispetto a Cochrane, ha un inventario molto più ampio di spazi disponibili per l’affitto”.